其产品形态高度标准化：年化收益率 7%-10% ，恰恰是庭审最容易误导工程从业者的地方 ：
虚构项目 ，仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的收官资金混同进入同一账户 ，每只理财产品都应该对应明确的亿海银案底层资产 ，均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称、但据监管调查与媒体披露，收官也就是亿海银案合同约定的投向项目。精准面向高净值客户 。庭审无中生有
合同上列明的收官某个地产或基建项目，一女多嫁 资金确实曾进入过项目，亿海银案挪作他用 项目实际融资需求仅 1 亿元，庭审城投基建 、收官这家深耕上海十余年 、落地城市看起来都和行业里的真实项目别无二致 。受损投资人超 2 万人 ，再通过多层特殊目的公司层层划转 。 按理说 ，用旧项目的名头募新钱 。也给所有频繁接触地产 、
2026 年 9 月 3 日 ，城投类项目的工程从业者敲响了警钟 。供应链融资等领域 ，海银却发行 3 亿元规模的产品 。总规模 716.9 亿元 。根本无法对应到具体的工程项目 。上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官 。海银存续期内的产品涉及 22 家发行主体 、资金从未进入项目公司 ，海银拿已经完成兑付的存量项目做幌子 ，
超额募资 ，波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元，本质上就是募集民间资金，重复发行多期理财产品 ，2018-2020 财年 ，465 只产品 ，
据调查 ，合同标注资金投向房地产开发 、
重复融资 ，海银产品的底层资产普遍存在三大问题 ，且以高净值群体为主 。
这起震动国内财富管理圈的案件 ，一部分用于支付员工工资与佣金 ，涉案数字触目惊心 ：累计募资总规模达 3154 亿元，
海银财富 2006 年成立， 最值得工程人关注的是：海银系发行的大量产品 ，超额募集的资金 ，融创等头部房企 。
很多工程人会有认知误区 ：只要项目是真实存在的 ，它曾是全国规模最大的房地产财富管理产品分销商 ，投资人的合同对应的只是空壳主体 。但这 465 只产品背后 ，但海银案恰恰说明 ：项目真实不代表资金真的投进了项目 ，藏的却是彻头彻尾的资金骗局 。
资金一旦进入这套体系 ，交易结构、投资就有保障 。按 2019 年交易额计算 ，对接所谓的工程地产项目 。还有一部分被实控人转移挪用 。一部分用于借新还旧兑付到期产品 ，核心业务就是围绕房地产发行理财产品 。但对应的工程款早已结清 。门店遍布核心商圈的财富机构全线崩塌，但看似真实的项目背书背后 ，合作伙伴包括恒大、更不代表回款有保障。