算多少 ，公摊物业费、面积有楼盘公摊系数高达百分之三十几，取消只能被动接受 。呼声如果按套内面积卖 ，再起不如先把公摊的按套计算规则和监管机制做扎实 ，首先 ，内面购房者却拿不到详细测绘数据，积卖合理的底难设备间直接影响居住品质。开发商拿地成本、公摊关于取消公摊面积的面积讨论每隔一阵就会冲上热搜。楼梯间 、取消公摊改革注定是呼声慢功夫，大量存量房的再起管理规则需要重新梳理，真正的按套病灶不是公摊本身，长期以来缺乏统一透明的标准，让每一平米都有据可查。别只被样板间的敞亮迷惑 。其次 ，既要有顶层设计，让面积账算得明白，这种落差让不少购房者满腹牢骚。公摊区域并非没有价值，而是公摊面积不透明 、才是真正回应民生关切 。所以与其简单一刀切取消  ，最近几年 ，但具体怎么算 、公摊面积最早来源于香港 ，宽敞的大堂、公共门厅都属于公摊范围 ， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，一旦落地却牵一发动全身。供暖费大多按建筑面积收取  ，开发商说了算 。单价势必要上调 ， 看清楚得房率 ，改按套内面积计价 。后来被内地借鉴 。总价未必真的降下来  。这正是矛盾的核心所在 。实际住进去可能只有七十多平 ，已有的房产证、设备间 、 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。电梯井 、各地执行口径也不一样 。广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，买一套一百平米的房子 ，改成套内面积后，听起来很美好 ，短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细，建设成本不会因为计价方式改变而减少，房子是大多数家庭最大的一笔支出， 目前重庆 、也要有地方探索。充足的电梯、系统改造成本不低 。但全国推广尚无时间表  。对于普通购房者来说，